Ley de vivienda en Venezuela: quién pone el capital si la inicial va a un fideicomiso
La ley promulgada el 25 de agosto de 2026 saca la inicial del comprador del balance del promotor y solo la libera contra obra certificada y permisos completos. El subsidio del programa Venezuela Renace ya opera con tres bancos del Estado, pero paga la compra de vivienda terminada en el mercado secundario.
El promotor venezolano cobraba la inicial y con ese dinero arrancaba la obra. La ley que la presidenta encargada promulgó el martes convierte esa inicial en patrimonio separado y solo la libera contra avance certificado. Queda abierta la pregunta de quién pone el dinero de los primeros meses.
Vender sobre plano era un mecanismo de financiamiento antes que uno de venta: el comprador adelantaba y ese dinero sostenía la obra hasta la venta siguiente. Nadie firmaba un crédito porque el crédito era el comprador.
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